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精装房市场成为壁挂炉产业发展的强劲动力!

发布时间:2019-07-11 22:09

进入2019年,国家采取了一定的经济刺激政策,房地产市场稳中有长,随着精装修政策的不断加码及落地实施,精装修市场的规模不断扩大,壁挂炉及热水器产品规模也进一步增长。国内燃气热水器因受到壁挂炉、太阳能热水器的冲击,市场份额收窄。以一家知名壁挂炉企业为例,今年第一季度其燃气热水器同比增长35.2%,壁挂炉市场份额则大幅增长,同比增长174.8%,究其原因,壁挂炉本身兼具热水器功能,已经成为临界供暖区域华东、华中地区的新宠,其中华东区域作为主要贡献力量,增长势头最为抢眼。

一、市场环境

经济环境方面,土地购置面积、新开工量持续走高,带动房地产市场平稳增长。政策环境方面,精装修政策实施涉及26个省市,精装修市场逐渐渗透全国各个地区。2018年精装修政策已蔓延到三四线城市,未来将加强房地产长效机制建设,区域措施等继续突破前行,为行业长期发展积极构建良好环境。

二、市场情况

精装修市场规模方面,2018年精装修工程项目个数为2728个,工程项目套数253套。从楼盘个数看,同比上升71.9%:从楼盘规模看,同比上升59.9%,其中住宅、公寓市场需求均增加。从许多企业的配置比率可以发现,2018年热水器配置率下降,壁挂炉配置率上升。2019年精装修市场继续保持增长,许多地方采取政策措施,推进精装房的进一步落实,如2019年起西安告别毛坯房,推行全装修交房。据奥维云网预测,2019年精装修市场仍保持增长势态,预计全年精装修市场规模将达到336万套,市场渗透率将达到32%,提前完成国家30%的指标。

三、预计未来市场走向

从国家政策战略看,未来3-5年,中国房地产市场通过完善租赁市场、推进棚户区改造,建立房地产长效调控机制,满足人们居住需求回归。从房地产主体发展看,租赁市场、新房市场与保障房体系双向互补,实现多方供给、建立长效机制、稳定市场发展。

2019年,预计二线城市成新开工主力市场,山东、浙江、河南三省将成为前三甲大省。由此,我们能够看到壁挂炉产品将继续高增。壁挂炉行业的发展与房地产之间具有很大的潜在联系,房地产行业的发展会很大程度上带动壁挂炉行业的发展,企业不要只看到眼前的一些困难,一定要放眼长远。


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